離婚後に家を売るべき？名古屋での事例から考える
名古屋市内で家を購入した際に、結婚生活が終わり離婚が決まった場合、その家を売却する必要性が生じることがあります。
特に、夫婦共同名義での購入の場合、簡単に売却することは難しいです。
ここでは、離婚後の不動産売却に検討をしている方に、売却のタイミングや必要な手続きについて具体的に解説します。
参考ページ：名古屋市で離婚による不動産売却｜タイミングや必要な手続き
離婚後に家を売却するタイミングを考える際には、主に離婚前と離婚後の２つの選択肢があります。
それぞれにはメリット・デメリットが存在し、慎重に検討する必要があります。
① 離婚前に売却する場合 離婚前に家を売却するメリットとして、以下の点が挙げられます。
– 不動産の売却には時間と手間がかかりますが、離婚後のやり取りのストレスを避けられる – 不動産売却には相応の時間が必要であり、離婚の手続きと同時進行できるかがポイント 家を売るプロセスは通常、3〜6ヶ月程度かかると言われており、この期間を離婚まで持続させることができるかが重要です。
ストレスを抱えたくない方には、離婚前に売却を検討することが望ましいでしょう。
② 離婚後に売却する場合 離婚後に家を売却するメリットとして、以下の点が挙げられます。
– 離婚手続きを待たずに家を売却できる – 不動産売却に時間を充てられるため、より高値で売却できる可能性がある 忙しい日常や離婚手続きに忙殺されている方にとって、離婚後の売却は非常に有益な選択となるでしょう。
離婚後の家の売却について
離婚を考える方が多くいらっしゃいますが、その際には離婚後に家を売却することをお勧めします。
しかし、離婚手続きや他の事務手続きで忙しく、家の売却手続きに時間を取ることが難しい場合もあります。
急いで売却してしまうと、買い手の条件に簡単に引き下がってしまい、理想よりも低い価格で売却する可能性もあります。
高く売却したいなら、離婚後に時間をかけてゆっくりと進めることが大切です。
ただし、家を放置しておくとトラブルのリスクもあるので、できるだけ早く売却の準備を整えておきましょう。