名古屋市におけるマンション売却の相場とポイントについて詳しく解説します
名古屋市は日本有数の都市であり、2023年8月1日時点での人口は約232万人ということです。
この都市は人口が増加傾向にある一方で、マンションの需要も高まっています。
そのため、名古屋市においてはマンションの売却が比較的容易な状況にあるといえます。
ここでは、名古屋市でマンションを売却を検討されている方々に向けて、売却価格の相場や確認すべきポイント、高値で売るためのコツについて詳しくご紹介いたします。
参考ページ：名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ
まず気になるのは売却価格の相場でしょう。
過去のデータをもとにすると、2018年1月1日から2023年7月31日までの期間で、名古屋市における新築マンションの平均価格は4,996万円、平均坪単価は240.8万円でした。
一方、中古マンションの場合は間取りを無視した平均価格が2,820.9万円となります。
ただし、これらはあくまで平均値であり、エリアや築年数、間取りなどによって価格は変動します。
また、名古屋市内のエリアごとにも差があります。
例えば、中区が平均坪単価で最も高い299.1万円であり、一方で港区が142.3万円と最も低い坪単価となっています。
高い価格がついているエリアは需要が高いということを示しています。
したがって、売却を検討する際には、自身のマンションが位置するエリアでの価格相場を把握することは非常に重要です。
さらに、築年数も価格に大きな影響を与えます。
不動産では建物の耐用年数が定められており、それを超えると建物の価値はほぼゼロになります。
木造の建物は約22年、鉄筋コンクリートの建物は約47年がその目安とされています。
このようなポイントを踏まえて、マンションの売却を検討される際には慎重に検討されることをお勧めします。