名古屋市南区の不動産市場について詳しく解説します
名古屋市南区は、名古屋市内で南部に位置する地域で、その面積はおよそ18.46平方キロメートルであり、名古屋市を構成する16区の中で7番目に広いエリアです。
ここは、古くからの伝統的な風景が残存しつつも、現代的な住宅が点在する街として知られています。
名古屋市南区は、土地（空き地・未利用地）、空き家や中古住宅、中古マンション、田畑や工場、工場跡地など、さまざまな種類の不動産が存在しています。
この記事では、名古屋市南区における不動産の売却を検討している方々に向けて、南区の特性や契約数、相場に関する情報を提供し、不動産売却を検討される際の参考になるようにご紹介します。
参考ページ：名古屋市南区の不動産売却｜土地・一戸建て・マンション売却査定
名古屋市南区の特徴 ますは、名古屋市南区の特徴について詳しくご紹介しましょう。
地域の特性を理解することで、不動産の売却時にどのように魅力をアピールすべきかが明確になります。
自らの居住地域について十分な知識を持ち、円滑な売却活動を展開できるように準備を整えていきましょう。
南区の人口 2023年10月1日現在、名古屋市南区の人口は131,459人であり、世帯数は63,061世帯に上ることが報告されています。
昭和初期から高度経済成長期にかけては、人口が急増しましたが、その後1990年代以降は人口減少が続いています。
この人口減少の背後には、少子高齢化や都市部からの人口流出などが影響しています。
また、南区の人口密度は7,121人/km²であり、名古屋市内の区域で6番目に低い数値となっています。
なお、南区の人口構成は高齢化が進んでおり、2019年10月1日時点での高齢化率は29.7％と、市内で最も高い数字となっています。
将来的にも高齢化は一層進展することが見込まれます。
南区の歴史的特徴 愛知県名古屋市南区には、歴史的な特性が見られますが、その中でも以下の3つが特筆されます。
日本の歴史的な地域の変遷
中世末期から近世初頭にかけて、南区の大部分は海に面しており、製塩業が盛んでした。
この地域は年魚市潟と呼ばれる干潟があり、そこで生産された「前浜塩」が人々に親しまれていました。
江戸時代には東海道が通り、地域の街の発展を促しました。
さらに近代以降、この地域は鉄鋼、金属、機械などの工業地帯として急速に発展していきました。