名古屋で不動産を売却したいと思っている方は、そのプロセスに不慣れで戸惑っている方も多いかと思います。
今回は、名古屋市における不動産売却のステップや注意点について詳しくご紹介します。
ぜひ参考にしてください。
参考ページ：名古屋市で不動産を売却するにはどうするか？売却の流れや注意点
まず不動産を売却する際の基本的な流れをご説明いたします。
不動産売却は大きな取引でありますが、計画をしっかり立て、準備を整えることで円滑に進めることが可能です。
不動産売却の流れを見ていきましょう。
1. 不動産の市場価値と相場を調査する
まずは、不動産の現在の市場価値を把握するために、専門家の意見や周辺の売却事例を調査してください。
物件の立地条件、建物の状態、周辺環境、同様の物件の相場動向などが価値に影響します。
しっかりと調査を行い、適正価格を設定しましょう。
2. 不動産会社を選ぶ
売却を希望する地域、今回は名古屋市内を得意とする不動産会社を複数選んで、それぞれに査定を依頼してください。
不動産会社によって査定額が異なります。
1社だけに査定を頼むと、適切な査定価格かどうか見極めるのが難しくなります。
信頼性や提供サービス、手数料などを比較し、最適な会社を選ぶためにも複数の業者に査定を依頼することがおすすめです。
3. 売却契約を締結する
選んだ不動産会社と売却契約を結びましょう。
契約内容や仲介手数料、広告費用などについて納得いく条件を確定しましょう。
4. 物件の魅力をアップさせる
実際に買い手が物件を内見する際、壁に汚れがあったりホコリが溜まっていると、印象が悪くなってしまいます。
物件を魅力的に見せるためには、清掃や修繕、内装の整備などをしっかりと行いましょう。
買い手が最初に目にする印象は、不動産を売却する際に非常に重要なポイントです。