名古屋市西区にお住まいの方々は、おそらく引っ越しや相続などの機会において、不動産の売却を検討されることもあるでしょう。
不動産の売却は初めての方にとっては、どこから手をつければよいのか戸惑うこともあるかもしれません。
このたびは、名古屋市西区における不動産売却の手順や相場、そして地域の特性について詳しくご紹介いたします。
参考ページ：名古屋市西区の不動産売却｜土地・一戸建て・マンション売却査定
売却手順を確認することで、具体的にどのように進めていけばよいかが明確になります。
相場や地域の特性を把握していないと、不動産を適正な価格で売却することが難しいため、しっかりとチェックしておきましょう。
また、不動産と一口に言っても、土地（空き地・空き家）、中古住宅やマンション、田畑、工場跡地などの種類があります。
名古屋市西区は名古屋駅の近くに位置しており、リニア中央新幹線の開通も迫っているため、相場も変動しています。
不動産を高く売却するためには、需要を把握することが重要です。
名古屋市西区の地域特性や魅力的なエリアについてもご説明いたします。
名古屋市西区の人口は2023年10月1日時点で151,108人で、76,944世帯が居住しています。
住宅街だけでなく商業施設や工場地帯も広がっており、円頓寺商店街や庄内緑地公園など需要が高いエリアが存在しています。
また、名古屋市西区は庄内川を挟んで北部と南部で地域の特性が異なります。
北部は工場や住宅が多く、南部は住宅や商業地が混在し、土地価格も高めです。
最近数年、地価上昇の背景にはリニア中央新幹線の開通が大きく関与しているとされています。
特に南部のエリアは、名古屋駅に近いことから、「名古屋市西区名駅〇丁目」といった住所が存在し、注目を集めています。
2021年10月27日、名古屋市西区則武新町三丁目に位置する「イオンモール Nagoya Noritake Garden」がオープンいたしました。
このモールは名古屋駅から徒歩で12分の場所にあります。
最近では、コロナウイルスや消費税増税などの影響により、不動産の市場に変化が見られます。
購入者の購買意欲が低下し、相場も落ち着いてきています。
人気の高いエリアでは価格に変動はありませんが、人気の低いエリアでは地価の下落が起こる可能性があるため、売却を検討することも一考えですね。