名古屋市西区に住んでいる方やこのエリアで不動産を売却する計画を立てている方もいらっしゃるかもしれませんね。
不動産の売却手続きは、経験の浅い方にとっては戸惑うこともあるかもしれません。
そこで、この説明では、名古屋市西区で不動産を売却する際の手順や相場、地域の特性などについて詳しくご紹介します。
参考ページ：名古屋市西区の不動産売却｜土地・一戸建て・マンション売却査定
まずは売却手続きを理解することで、どこから始めればいいのかが明確になるでしょう。
また、相場や地域の特性を把握していないと、不動産を高く売却することが難しくなるので、事前に確認しておきましょう。
なお、不動産といっても、土地（空き地や空き家を含む）、中古住宅やマンション、田畑や工場跡地などさまざまな種類があります。
名古屋市西区は名古屋駅に近いエリアであり、リニア中央新幹線の開通が迫っているため、相場も変動しています。
不動産をできるだけ高値で売却したいのであれば、需要を確認することが重要です。
名古屋市西区の地域特性や人気のエリアについても紹介します。
名古屋市西区の人口は2023年10月1日時点で約151,108人、世帯数は約76,944世帯です。
このエリアは住宅地だけでなく商業施設や工場地帯も存在しています。
円頓寺商店街や庄内緑地公園など、需要が高い地域として知られています。
名古屋市西区は庄内川によって南北に分かれており、北部は工場や住宅が多く、南部は住宅や商業地が集積しています。
南部の土地価格は比較的高い傾向にあります。
地価が上昇している要因の1つとして、リニア中央新幹線の開通が挙げられます。
特に南部の地域は、住所に名古屋駅周辺の表記があるため、名古屋駅の近さが影響を与えています。
名古屋市西区則武新町三丁目には、名古屋駅から徒歩で約12分の距離に「イオンモール Nagoya Noritake Garden」という新しい商業施設が2021年10月27日にオープンしました。
最近では、コロナウイルスの影響や消費税の増税などにより、購入者の購入意欲が低下しているため、不動産市況も安定しています。
エリアによっては人気が高いところもあれば低いところもあり、地価が下がる可能性もあるため、将来的に売却する可能性も考慮しておくと良いでしょう。