名古屋市のマンション売却について詳しく説明します

名古屋市のマンション売却について詳しく説明します
名古屋市は、日本でも主要な都市の一つで、2023年8月1日時点で約232万人が住んでいます。
人口の増加により、マンションの需要も高まっており、売却が容易な状況です。
この記事では、名古屋市でマンションを売却を考えている方に向けて、売却価格の相場や確認すべきポイント、高く売るためのコツをご紹介いたします。
参考ページ：名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ
名古屋市のマンション売却時の相場について
まず、皆さんが一番気になる点は、マンションの売却価格相場でしょう。
実際にどのくらいの価格帯でマンションが売買されているのか、見ていきましょう。
2018年1月1日から2023年7月31日までの期間での新築マンションの平均価格は4,996万円、平均坪単価は240.8万円でした。
また、間取りを無視した中古マンションの平均価格は2,820.9万円となっています。
ただし、これは平均価格であり、地域や築年数、間取りによって価格は異なります。
例えば、エリアごとに見てみましょう。
坪単価が最も高いのは中区で299.1万円、最も低いのは港区で142.3万円です。
エリアによって価格が異なるため、マンションの売却を検討する際には、自分のエリアで新築マンションがどのような価格帯で売買されているのかを把握することが非常に重要です。
また、築年数も価格に大きく影響します。
不動産には耐用年数が定められており、例えば木造の場合は22年、鉄筋コンクリートの場合は47年とされています。
これを超えると建物としての価値が0円とされる指標です。