新築一戸建て（建売住宅）を選ぶ際の立地のポイントと選び方
一戸建てを選ぶ時には、とにかく立地を決めることが非常に重要です。
なぜなら、立地は間取りや価格にも大きな影響を与えるからです。
予算が同じでも、駅近くの便利なエリアと駅から遠い住宅街では、購入できる土地の広さにも差が出ることがあるのです。
今回は、立地を選ぶ際に重要なポイントとして「エリアと利用する路線」「駅までの徒歩時間」「周辺環境と治安」について詳しく解説します。
エリアと利用する路線
立地条件を絞り込むためには、まず住みたい都道府県を決めて、その中で具体的なエリアと利用する路線を設定しましょう。
不動産ポータルサイトでは、エリアを絞り込むために便利な機能がたくさん提供されています。
例えば、「通勤・通学時間から探す」という機能を使えば、目的の駅とそこまでの所要時間や乗り換え回数を入力するだけで、条件にマッチする新築一戸建ての情報を絞り込むことができます。
最大3つまで目的の駅を設定できるので、夫婦の通勤地や子供の通学先を同時に指定して、条件を満たすエリアを探すことができます。
参考ページ：駐車 場 2 台 一戸建ては必須条件？新築住宅を探すときにはいろいろな条件から探そう
駅までの徒歩時間
大まかなエリアが決まったら、最寄りの駅までの「徒歩所要時間」を設定しましょう。
徒歩所要時間は、目的地まで歩いて移動する場合にかかる予想時間で、「1分＝80m」という基準で計算されます。
どの程度の時間が近いと感じるかは、住んでいる地域や個人の感覚によって異なりますので、判断が難しい場合もあります。
しかしながら、最寄りの駅までの徒歩所要時間は、日常生活に大きな影響を及ぼすので、快適な移動や利便性を考慮して選ぶことが重要なのです。