新築一戸建て（建売住宅）を選ぶ際の立地のポイントと選び方
一戸建てを購入する際には、まず立地についてしっかりと考えることが重要です。
なぜなら、立地は建物の間取りや価格に大きな影響を与えるからです。
同じ予算でも、駅から近い便利なエリアと駅から離れた住宅地では、購入できる土地の広さなどに違いが出てきます。
以下では、立地を選ぶ際に意識すべきポイントとして「エリアと利用する路線」「駅までの徒歩所要時間」「周辺環境と治安」について紹介します。
エリアと利用する路線
立地の選択を絞り込むために、まずは住みたい都道府県を決め、その中で具体的なエリアや利用する路線を決めましょう。
不動産ポータルサイトでは、エリア絞り込みのために有用な機能を提供しています。
例えば、「通勤・通学時間から探す」という機能を使えば、目的の駅までの所要時間や乗り換え回数を入力するだけで、条件に合致する新築一戸建ての情報を絞り込むことができます。
最大3つの目的駅を設定できるため、夫婦の勤務地や子供の通学先など、全ての条件を満たすエリアを探すことができます。
駅までの徒歩所要時間
大まかなエリアが決まったら、最寄り駅までの「徒歩所要時間」を設定しましょう。
徒歩所要時間とは、目的地まで徒歩で移動する場合にかかる予想時間で、一般的に「1分＝80メートル」の基準で計算されます。
どの程度の時間が近いと感じるかは、地域や個人の感覚によって異なるため、判断が難しいこともあります。
しかし、最寄り駅までの徒歩所要時間は、日々の生活に大きな影響を与える要素ですので、快適な移動や便利さを考慮して選ぶことが重要です。
自分が通勤や通学に使う駅までの距離や所要時間について、しっかりと確認しておきましょう。
以上のポイントを考慮しながら、立地を選ぶことで理想的な一戸建ての購入が実現できます。
自分にとって都合の良い立地を選ぶことで、快適な生活が送れる一戸建てを手に入れましょう。
自分にとって理想的な徒歩時間を考える
通勤や通学に利用する際に快適に移動できる距離であるか、また買い物や外出に便利な距離であるかを考慮しながら、自分にとって最適な徒歩所要時間を設定しましょう。
参考ページ：駐車 場 2 台 一戸建ては必須条件？新築住宅を探すときにはいろいろな条件から探そう
徒歩所要時間の設定について
通勤や通学に利用する際や、買い物や外出の際には、移動にかかる時間を考慮することが重要です。
自分にとって快適な移動距離であるかを判断するためには、理想的な徒歩所要時間を設定することが大切です。
例えば、通勤や通学の場合は、移動にかかる時間が短すぎると、到着までの余裕がなくなり、スムーズに移動できない可能性があります。
逆に、時間が長すぎると、移動に時間を取られてしまい、他の予定が立てづらくなるかもしれません。
また、買い物や外出の際にも同様に、徒歩所要時間を考慮することが重要です。
移動に時間をかけすぎると、他の予定の時間が削られてしまう可能性があります。
逆に、時間が短すぎると、移動中に疲れてしまい、買い物や外出の目的を満たすことが難しくなるかもしれません。
徒歩所要時間の設定は、個々人の生活スタイルや移動の目的によって異なります。
自分自身の体力や歩行スピード、移動の目的や利便性の重要度を考慮しながら、理想的な徒歩所要時間を設定しましょう。
このように、自分にとって適切な徒歩所要時間の設定をすることで、通勤や通学時に快適に移動できる距離であるか、買い物や外出時に便利な距離であるかを考慮し、効率的な生活を送ることができます。