新築マンションの特徴と利点
最初の所有者になることや最新の設備が使えることなどが新築マンションの大きなメリットとされています。
新築マンションはまだ誰も住んでおらず、自分が初めて住むことができます。
そのため、自分が最初の所有者であるという満足感や誇りを感じることができます。
また、中古マンションと比べて、新築マンションには所有感や愛着が湧きやすいと言われています。
さらに、新築マンションには、最新の設備が使えるという利点もあります。
キッチンや浴室などの室内設備やセキュリティ設備も十分な性能を持ち、快適で安全な生活環境を提供してくれます。
また、新築マンションの価格は中古マンションよりも高い場合が多いですが、他の費用や税制面でも優遇される特徴があります。
例えば、新築マンションはデベロッパーから直接購入するため、仲介手数料がかからないのです。
また、マンションを購入した後の修繕積立金に関しても、築年数が経てば経つほど金額が増えることが一般的ですが、新築マンションでは修繕積立金が最も安い段階で入居することができます。
さらに、新築マンションを購入する際の住宅ローン控除も非常に有利です。
具体的には、築年数によって適用条件や最大控除額が変わってくる可能性があります。
参考ページ：マンションを購入するなら新築か中古どっち？メリット・デメリットを比較！
新築マンションのデメリットと注意点
一方で、新築マンションには購入前に実物を見る機会がないというデメリットがあります。
中古マンションであれば、実際に住む前に内見や見学をすることができますが、新築マンションは建築中や完成後の状態を確認することはできません。
そのため、購入前にイメージや図面だけで判断しなければならず、実際に住んでみたときに予期しなかった問題が発生する可能性があります。
新築マンションを購入する際には、これらのデメリットも考慮する必要があります。
現地での確認が難しい点について
現地での実際の環境を確認できない事が一つ目のポイントです。
工事が進行中のため、まだ完成しておらず、販売完了までにいくつかの条件を満たす必要があります。
しかし、その条件として、日当たりや眺望、風通しの確認が現地でできないのが課題となっています。
この状況下では、購入希望者は完成後の環境や条件に対して完全な把握が難しく、不安を抱える可能性があります。
ですので、提供された情報や模型、CGなどの描写を頼りに、想像や予測に基づいて購入を判断することとなります。
ただし、企業側は意図したデザインや設計を反映させるため、最善の努力をしています。
また、問題が生じた場合には、責任を持って対応することも約束しています。
それにも関わらず、不明な点や心配事がある場合には、建築業者や不動産会社に相談することをおすすめします。