新築マンションのメリット
新築マンションを購入する最大のメリットは、自分が最初の所有者になれることや最新の設備が使用できることです。
新築マンションでは、まだ誰も住んでいないため、自分が最初に住むことになります。
そのため、他の人よりも特別感や誇りを感じることができます。
また、所有感や愛着が湧きやすいとも言われています。
さらに、新築マンションには最新の設備が使用できるという利点もあります。
キッチンや浴室などの室内設備やセキュリティ設備も高性能で、快適で安全な生活を提供してくれます。
また、新築マンションは、物件価格が中古マンションよりも高くなることが一般的ですが、他の費用や税制面では優遇されることも特徴です。
例えば、デベロッパーから直接購入するため、仲介手数料がないですし、修繕積立金も築年数によって上がることがないかもしれません。
さらに、住宅ローン控除も非常に有利です。
新築マンションのデメリットと注意点
新築マンションを購入する際には、いくつかのデメリットも考慮する必要があります。
まず、新築マンションには購入前に実物を見る機会がないというデメリットがあります。
中古マンションであれば、実際に住む前に内見や見学をすることができますが、新築マンションは建築中や完成後の状態を見ることはできません。
そのため、購入前にイメージや図面だけで判断しなければならず、実際に住んでみたときに予想外の問題が発生する可能性があります。
参考ページ：マンションを購入するなら新築か中古どっち？メリット・デメリットを比較！
マンション購入のデメリット
現地での確認ができないことが一つ目のデメリットです。
工事が進行中であり、完成までに販売を目指すため、日当たりや眺望、風通しの確認は現地で行うことができません。
そのため、実際に住み始めてみたら思っていたよりも騒音がひどかったり、日当たりが期待通りではなかったりする可能性があります。
また、新築マンションの資産価値が下がりやすいことも一つのデメリットです。
中古マンションとは異なり、新築マンションの販売価格には利益や人件費、広告費などが上乗せされています。
そのため、ほとんどの場合、新築マンションは購入後5年ほどで約10％も価格が下落してしまいます。
このように、マンション購入には現地での確認が難しいというデメリットがあります。
また、新築マンションは資産価値が下がりやすいという特徴もあります。
これらの点に留意して、慎重に購入を検討することが重要です。