家を買う際には、物件価格だけでなく諸費用も考慮しなければならない

家を買う際には、物件価格だけでなく諸費用も考慮しなければならない
家を購入するとき、物件価格だけを考えずに注意が必要です。
たとえば、3000万円の家を購入する場合、頭金と住宅ローンで3000万円を用意すればいいのかと思われるかもしれませんが、実際にはそうではありません。
なぜなら、家を購入する際には、税金や手数料などの「諸費用」が別途必要になるからです。
要するに、家の価格に諸費用を足した総費用が、実際に家を購入する際にかかる金額となります。
ですから、安心な資金計画を立てるためには、まずは家の総費用を把握することが非常に重要です。
住宅を購入する際には様々な費用がかかる
住宅を購入する際には、「諸費用」と呼ばれるさまざまな費用がかかります。
これらの費用は現金での支払いが必要となるものが多いため、事前にどのような費用があるのかを把握しておくことが重要です。
参考ページ：不動産 中古住宅 住宅ローンに関わる諸費用はいくら位？
住宅ローンを借りる際にも費用がかかる
住宅ローンを借りる際にも、さまざまな費用が必要になります。
ただし、借りる住宅ローン商品や金融機関によって、必要な費用の金額は異なる場合があります。
自分がどれくらいの費用が必要になるのかを把握するためには、ローンの審査を申し込む際などに、大まかな金額を確認しておくと良いでしょう。
住宅ローン契約に関わる費用も注意が必要
住宅ローン契約を行う際には、さまざまな費用がかかります。
たとえば、契約書に貼る印紙税は、契約金額に応じた税金です。
契約金額が1000万円超5000万円以下の場合、印紙税として2万円が必要となります。
5000万円超1億円以下の場合は、6万円が必要です。
また、事務手数料やローン保証料、団体信用生命保険特約料や火災保険料なども必要となりますが、その金額は金融機関や借りる住宅ローン商品によって異なります。