名古屋市西区不動産売却の流れと地域特性

名古屋市西区不動産売却の流れと地域特性
名古屋市西区にお住まいの方々には、引っ越しや相続などの機会において、不動産の売却を検討される方も少なくないかと存じます。
不動産の売却は経験がない方にとっては、どのように進めればよいのか戸惑う場面も多いことでしょう。
そこで、今回の記事では名古屋市西区不動産売却における流れや相場、地域の特性について詳しくご紹介いたします。
参考ページ：名古屋市西区の不動産売却｜土地・一戸建て・マンション売却査定
不動産の売却を進める際には、どこから手をつけていけばよいのかを明確にすることが大切です。
また、相場や地域の特性を把握していないと、不動産を適正な価格で売却することが難しくなるため、事前にしっかりと調査しておくことが重要です。
不動産といっても、土地（空き地や空き家を含む）、中古住宅やマンション、農地、工場跡地などさまざまな物件がございます。
名古屋市西区は名古屋駅にも近く、またリニア中央新幹線の開通が控えていることから、物件の相場も変動しています。
不動産をより高く売却するためには、需要の動向を把握することが肝要です。
名古屋市西区の地域特性と人気エリア
名古屋市西区の地域特性や人気のエリアについてもご紹介いたします。
名古屋市西区の人口は2023年10月1日時点で151,108人であり、世帯数は76,944世帯に上ります。
住宅地だけでなく商業施設や工場地帯も広がるエリアです。
円頓寺商店街や庄内緑地公園など需要の高い地域も存在します。
名古屋市西区は庄内川を挟んで北と南で特性が異なります。
北部は工場や住宅街が多く点在し、一方南部は住宅地と商業地が織り交ぜられており土地の価格も高騰しています。
ここ数年、地価が上昇している背景にはリニア中央新幹線開通の影響も大きい要因として挙げられます。
南部のエリアは、例えば名古屋市西区名駅〇丁目など名古屋駅に近いことから、特に影響が顕著であると言えるでしょう。
新しくオープンした「イオンモール Nagoya Noritake Garden」について
名古屋市西区則武新町三丁目に位置する「イオンモール Nagoya Noritake Garden」は、2021年10月27日にグランドオープンしました。
このモールは、名古屋駅から徒歩12分の好立地にあり、地元の方々や観光客にとって便利なショッピング施設として期待されています。
最近の経済状況や社会情勢の影響で、消費者の購買意欲が一時的に低下していたこともあり、不動産市場の動向も安定化し始めています。