名古屋市南区の特徴と不動産市場
名古屋市南区は、名古屋市の南部に位置し、面積は約18.46平方キロメートルです。
昔ながらの風景が残る一方で、近代的な住宅も混在しているため、様々な不動産の種類が存在します。
例えば、土地（空き地・空き土地）、空き家や中古住宅、中古マンション、田んぼや畑の農地、工場や工場跡地などがあります。
ここでは、名古屋市南区で不動産の売却を考えている方に向けて、南区の特徴、契約件数、相場などの情報をご紹介します。
これらの情報は、不動産売却の際に役立つ参考資料となりますので、是非ご活用ください。
名古屋市南区の特徴
まずは、名古屋市南区の特徴について詳しく見ていきましょう。
自分の住んでいる場所の特徴を把握することは、不動産の売却において重要なポイントです。
なぜなら、購入希望者に対して魅力的なポイントをアピールするためには、エリアの魅力を正確に伝えることが必要だからです。
南区の人口は、2023年10月1日時点で131,459人、世帯数は63,061世帯です。
昭和初期から高度経済成長期にかけては、南区の人口は急増しました。
これは、名古屋市全体が都市化が進み、南区にも多くの人が流入したことによるものです。
しかし、1990年代以降は人口減少が続いています。
これは、少子高齢化や都市部からの人口流出などの影響があります。
南区の人口密度は7,121人/km²であり、名古屋市の区の中で下から6番目の密度です。
また、南区の人口構成は高齢化が進んでおり、2019年10月1日現在の高齢化率は29.7％で、名古屋市内で最も高い数値です。
将来においても、高齢化の進行が予想されます。
参考ページ：名古屋市南区の不動産売却｜土地・一戸建て・マンション相場は？
名古屋市南区の歴史的特徴
名古屋市南区の歴史的な特徴は以下の3つです。
南区の歴史と産業
中世末期から近世初頭にかけて、南区は海に面した地域であり、製塩業が盛んでした。
この時期、年魚市潟と呼ばれる干潟で塩を製造していました。
この塩は「前浜塩」と呼ばれ、多くの人々に愛されていました。
江戸時代に入ると、南区を東西に繋ぐ東海道が通りました。
この道が熱田宮の宿と鳴海宿を結んでいたことから、南区の街道沿いも発展していきました。
商業や宿場町としての役割を果たし、活気を持った街へと変化していきました。
そして、近代以降は南区は産業の中心地として発展してきました。
鉄鋼、金属、機械などの工業が進出し、多くの工場が建設されました。
これにより、南区は重要な工業地帯となりました。
現在でも、南区は名古屋市の主要な工業地帯の一つとして存在しています。
産業の発展によって地域経済や雇用に貢献し、多くの人々にとって働きやすい環境を提供しています。
また、産業とともに商業施設や住宅地も充実し、住みやすさも備えています。
南区は歴史と産業の繁栄を背景に、魅力的な地域となっています。