名古屋市の空き地の査定について詳しく解説します

名古屋市の空き地の査定について詳しく解説します
名古屋市に空き地を所有されている方で、空き地の価値や査定額が気になる方も多いのではないでしょうか。
そこで、名古屋市の空き地の査定相場や査定額がどのように決まるのか、そして売却方法について分かりやすくご説明します。
参考ページ：名古屋市空き地の査定額はいくら？相場や売却方法もご紹介
これを参考にして、空き地の価値を把握してみてください。
名古屋市における空き地の査定
全国的に空き地や空き家問題が深刻化しており、名古屋市もその例外ではありません。
ここでは特に空き地に焦点を当てて説明します。
名古屋市の空き地の不動産査定相場は、2023年において1坪あたり84.5万円、1平方メートルあたり25.6万円となっています。
この価格は、名古屋市内で行われた取引額を基に算出されており、2022年より4.4万円上昇しています。
これは、駅から10分以内の物件の取引が増加し、それに伴い相場が上昇したためです。
土地の査定額の決定要因
土地の査定額は、主に以下の要因に左右されます。
1. 用途や公法上の規制 2. 駅からの距離や利便性 3. 土地の広さ 4. 土地の形状 5. 道路の幅 6. 角地であるかどうか 7. 道路からの高さ 8. 土壌汚染や埋蔵文化財、地下埋設物の有無 9. 嫌悪施設との距離 これらの要素が査定額に影響を与えるため、詳細について解説していきます。
どのような土地であっても様々な要素が考慮され、査定額が決定されることを理解しておくと良いでしょう。
土地利用の規制と専門家の必要性
各地域ごとに建物の用途や高さなどが公法によって規制されています。
土地の価値を査定する際には、これらの法的制約を調査する必要があります。
専門的な法律知識が求められるため、一般の人にとってはかなりハードルが高いでしょう。
そのため、通常は専門家に相談して依頼することが一般的です。