名古屋市のマンション市場の動向について詳しく解説します
名古屋市は、日本有数の大都市であり、2023年8月1日現在、約232万人が暮らしています。
人口増加に伴い、マンションの需要も高まっており、売却がしやすい状況が続いています。
この記事では、名古屋市内でのマンション売却を検討されている方々に向けて、売却価格相場、確認すべきポイント、そして高値で売却するためのコツについて紹介いたします。
参考ページ：名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ
名古屋市でのマンション売却価格の相場を把握しよう ますます注目される名古屋市のマンション市場において、皆さんが気になるのは何と言っても売却価格の相場です。
実際に売買されているマンションの価格を知ることは重要です。
2018年1月1日から2023年7月31日までの期間における新築マンションの平均価格は4,996万円で、平均坪単価は240.8万円です。
中古マンションの場合、間取りを無視した平均価格は2,820.9万円となっています。
ただし、これはあくまで平均価格であり、エリアや築年数、間取りなどによって価格は異なります。
特にエリアや築年数に注目してみましょう。
中区が最高価格、港区が最低価格の傾向 名古屋市内において中区が最も高い平均坪単価を持ち、299.1万円となっています。
一方で、港区は142.3万円と最も低い平均価格です。
高価格のエリアほど需要が高いということを意味します。
自分のマンションが所在するエリアの新築マンションの価格を把握することは、売却時に重要な要素となります。
また、築年数も価格に大きな影響を与えます。
築年数が価格に与える影響について マンションの築年数は、価格に大きな影響を与えます。
建物には耐用年数が設定されており、それを超えると建物の価値が著しく低下します。
例えば木造建築の場合、約22年、鉄筋コンクリート建築では約47年がその指標とされています。
築年数も考慮しながら、マンションの売却価格を検討していただくことが大切です。