名古屋市のマンション売却相場と考慮すべき要因

名古屋市のマンション売却相場と考慮すべき要因
名古屋市は日本有数の都市であり、2023年8月1日時点で約232万人が暮らす人口増加の傾向にあります。
このため、マンションの需要も高まり、売却しやすい市場となっています。
ここでは、名古屋市でマンションを売却を検討されている方に向けて、売却価格の相場や考慮すべきポイント、高値で売るコツについて詳しくご紹介いたします。
参考ページ：名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ
名古屋市におけるマンションの売却相場 ます最も気になるであろう点は、マンションの売却価格の相場です。
実際に取引された価格を踏まえて、市場平均価格を確認しましょう。
新築マンションの2018年1月1日から2023年7月31日までの平均価格は4,996万円で、平均坪単価は240.8万円となっています。
また、中古マンションの未指定平均価格は2,820.9万円となっています。
ただし、これはあくまで平均価格であり、地域や築年数、間取りによって価格は変動します。
エリアごとや築年数を考慮しながら見ていきましょう。
高価なエリア「中区」と低価なエリア「港区」 マンションの坪単価において、最も高額なのは中区で299.1万円、最も低額なのは港区で142.3万円です。
高価なエリアは需要が高いことを示しており、売却価格を決定する上で自身のエリアの新築マンションの価格を確認することは非常に重要です。
さらに、築年数も価格に影響を与えます。
築年数による価格の変動 マンションの築年数は価格に大きく影響を与えます。
不動産市場においては、建物ごとに設定された耐用年数が存在します。
たとえば、木造建築では22年、鉄筋コンクリートでは47年が一般的です。
この期間を過ぎると建物の価値は著しく低下しますので、売却時には築年数も考慮することが重要です。