名古屋市における不動産売却時の手順と注意点
不動産を売る際には、まず不動産会社に査定を依頼する必要があります。
査定は、不動産会社があなたが売りたい物件の「売却可能な価格」を見積もる作業です。
自分の物件の価値を知ることが肝心です。
査定価格は物件の特徴（築年数、方角、間取りなど）や不動産市況（競合物件やエリアの人気度）から算出されます。
査定方法には、「机上査定」と「訪問査定」の2種類があります。
机上査定は物件の情報を元に行われ、過去の取引データなどを考慮して売却価格を見積もります。
一方、訪問査定では不動産会社の担当者が実際に物件を見て査定し、より具体的な見積もりを出します。
参考ページ：名古屋市不動産売却｜不動産の売却方法 何から始めるか解説！
不動産の売却方法は、「仲介」と「買取」の2つがあります。
仲介は不動産会社を介して買い手を見つける方法で、買取は不動産会社が直接買い取る方法です。
それぞれにメリットやデメリットがありますので、自分に合った方法を選択する必要があります。
どちらを選んでも、一生に一度の大きなイベントである不動産売却を確実に進めるためには、しっかりとした準備と専門家のアドバイスを受けることが大切です。
仲介の特徴と活用方法
不動産を売却する際に、一般的に選ばれる方法のひとつが「仲介」です。
これは、不動産会社を通じて売主と買主をマッチングさせる方法であり、売主は自ら買主を探す手間を省くことができます。
具体的には、不動産会社が販売活動を行い、インターネット広告や店頭広告などを通じて買主を探し出してくれます。
そのため、売主は自ら積極的に買主を探す必要がなく、自身の希望価格を提示したまま不動産を売却することが可能となります。
また、不動産会社が適切な買主との交渉を行ってくれるため、円滑な売買プロセスをサポートしてくれます。