名古屋市におけるマンションの売却に関する情報について詳しくご説明します
名古屋市は、日本有数の主要都市であり、2023年8月1日時点で約232万人が居住しています。
この都市では人口が増加傾向にあり、そのためマンションの需要も高まっています。
売却が容易な状況にあり、この記事では名古屋市でマンションを売却を検討されている方に対して、売却価格の相場や注意すべきポイント、高値で売却するためのコツについて詳しくご紹介いたします。
参考ページ：名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ
名古屋市におけるマンションの売却相場は、皆様が最も気にされる部分かと存じます。
実際にマンションがどの程度の価格で売買されているのかを確認して参りましょう。
2018年1月1日から2023年7月31日までの期間における新築マンションの平均価格は4,996万円であり、平均坪単価は240.8万円となっております。
また、無視した場合の中古マンションの平均価格は2,820.9万円でございます。
ただし、これはあくまで平均価格であり、エリアや築年数、間取りによって価格は異なります。
エリアや築年数に応じた価格について詳しくご説明いたします。
坪単価が最も高いのは中区で299.1万円、最も低いのは港区で142.3万円となっております。
高価格の新築マンションが存在するエリアは需要が高いことを示しております。
売却を考える際に、ご自身のエリアにおいて新築マンションがどの価格帯で取引されているかを把握することは、売却価格を決定する上で極めて重要です。
築年数によって価格は大きく変動します。
不動産には定められた耐用年数があり、それを超えると建物の価値は下がってしまいます。
例えば木造の場合は22年、鉄筋コンクリートでは47年がその目安となっております。