名古屋市におけるマンションの売却について詳しく解説します

名古屋市におけるマンションの売却について詳しく解説します
名古屋市は、日本の主要都市の一つであり、2023年8月1日時点で約232万人が暮らすなど人口が増加傾向にあります。
このため、マンションの需要も高まり、売却が比較的容易な状況にあります。
こちらの記事では、名古屋市でマンションを売却を検討されている方々に向けて、売却価格の相場や抑えるべきポイント、そして高額で売却するコツについてご紹介していきます。
参考ページ：名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ
名古屋市におけるマンションの売却価格相場を知ろう ますは多くの方が気にされるであろう、マンションの売却価格相場について見ていきましょう。
過去のデータに基づくと、2018年1月1日から2023年7月31日までの期間における新築マンションの平均価格は約4,996万円、平均坪単価は240.8万円でした。
また、中古マンションの場合、間取りを無視した平均価格は2,820.9万円となっています。
ただし、これらはあくまで平均価格であり、立地条件や建物の築年数、お部屋の間取りなどにより価格は異なる点を念頭に置いておきましょう。
また、名古屋市のエリアや築年数ごとに詳しく見てみると、売却価格の傾向が異なることが分かります。
売却価格に影響を及ぼすエリアや築年数を考慮する 名古屋市内のエリアによっても売却価格は異なります。
例えば、平均坪単価が最も高いのは「中区」で299.1万円であり、最も低いのは「港区」で142.3万円となっています。
高額なエリアと言えば需要が高いことを意味し、これらの情報を把握することは売却時に大変重要です。
また、築年数も価格に大きな影響を及ぼします。
不動産においては一般的に、耐用年数が設定されており、それを超えると建物の価値が著しく低下するという指標が存在します。
例えば木造建物の場合、22年、鉄筋コンクリートの場合は47年がその限界とされています。