名古屋市で不動産を売却する際の基本手順と査定方法について詳しく解説します
名古屋市にある不動産を売る際に最初に考えるべきことは、不動産会社に査定を依頼することです。
査定とは、不動産会社があなたの物件を見て「売却可能な価格」を見積もる作業です。
この査定を通じて、あなたが売りたい家の市場価値を把握できます。
参考ページ：名古屋市不動産売却｜不動産の売却方法 何から始めるか解説！
査定価格は、主に物件の特徴と不動産市況から算出されます。
物件の特徴とは、築年数や方向、間取りなどの情報のことです。
一方、不動産市況とは、競合する物件数や人気のあるエリアや物件のタイプなどが含まれます。
査定方法には「机上査定」と「訪問査定」の2種類があります。
机上査定では、物件の情報を元に過去の取引データなどを考慮して売却価格を算出します。
一方、訪問査定では不動産会社の担当者が実際に物件を訪れ、現地での査定を行います。
これにより、より具体的な見積もりが提供されます。
不動産の売却方法には「仲介」と「買取」の2つがあります。
仲介は不動産会社を通じて買い手を探す方法で、買取は不動産会社や投資家が直接物件を購入する方法です。
どちらにもメリットとデメリットがありますので、自身の状況に合った方法を選択することが重要です。
不動産の売却における「仲介」の利点
不動産を売却する際に選択できる方法の中で、最も一般的なのが「仲介」です。
「仲介」とは、売主が不動産会社に売買の仲介を依頼し、不動産会社が売主の希望条件に合致する買主を探してくれる方法です。
売主は、広告や宣伝活動を不動産会社に任せることで、自ら買主を探す手間や時間を節約することができます。
また、不動産会社の専門知識や経験を活用することで、適切な価格設定や交渉をしてもらうことができ、希望する価格での売却ができる可能性が高まります。