住宅取得等資金の非課税制度とは？
住宅の価格上昇が続く現在、多くの人が親からの援助を頼りにしています。
この際、親からの支援は贈与として扱われるため、贈与税を回避するために「住宅取得等資金の非課税制度」という制度を利用することがおすすめされます。
この制度を活用することで、親から受け取った住宅に関連する資金への贈与には贈与税が免除されると言われていますが、本当でしょうか。
贈与に認められるための条件
実際に親からの支援が贈与として認められないようにするには、いくつかの条件を満たす必要があります。
まず、支援を受ける側は一定の要件を満たしていなければなりません。
具体的には、自身が居住するための住宅の取得や建設、または建て替えや改修といった目的のために使われることが必要です。
次に、親からの支援も一定の要件を満たさなければなりません。
これには、贈与の必要性や相場通りの金額であること、住宅取得や建設に限定されていることなどが挙げられます。
受け取る金額について
親からの支援を受けても問題がない金額については、個々の状況によって異なります。
一律の上限ではなく、所得状況や関係性、地域などを考慮しながら具体的な金額を検討する必要があります。
適切な金額を確認するためには、税務署や専門家への相談が重要です。
参考ページ：贈与税の住宅取得等資金の非課税制度の適応条件とは？手続き方法も解説
制度の活用方法と注意点
本記事では、「住宅取得等資金の非課税制度」に焦点を当て、詳しく説明しています。
この記事を読むことで、あなたはこの制度を理解し、効果的に活用することができるでしょう。
また、令和4年度の税制改正により、「贈与税の住宅取得等資金の非課税制度」は2年間延長され、2023年12月31日まで有効です。
したがって、現在でもこの制度を利用することが可能です。
制度を活用する際には、詳細な手続きや注意点についても確認することが重要です。
住宅取得等資金の非課税特例とは
住宅取得等資金の非課税特例とは、ご両親などから住宅を購入するための資金を贈られた場合に、その贈与を受けた年の翌年3月15日までにその資金を自分の住宅の購入に使用し、同時にその日までにその住宅に居住することを条件に、一定額までの贈与税が免除される制度です。
なお、贈与税とは、個人が現金や不動産などの財産を贈る場合に受贈者が支払う税金のことです。
受贈者とは、財産を「もらった人」のことを指します。
贈与税は、ただ財産を無償で受け取る場合だけでなく、例えば財産を市場価格よりも大幅に安い価格で購入する場合や、金銭を支払わずに不動産の名義を変更する場合、借金を減免される場合などでも課税対象となります。
要するに、住宅取得等資金の非課税特例とは、親などからの住宅購入のための贈与に対して、一定の条件を満たすことで贈与税が免除される制度なのです。
この制度は、住宅を購入する人にとって経済的な負担軽減につながるとともに、住宅需要の活性化を図る目的で導入されました。