住宅取得等資金の非課税特例とは

住宅取得等資金の非課税制度
– 親からの贈与税を回避するための制度 現在、住宅の価格が急激に高騰しています。
そのため、多くの人々が住宅の購入に親からの支援を頼ることがあります。
しかし、親からの支援は贈与として扱われ、贈与税が課される可能性があります。
そこで、親からの支援を贈与税の対象から外すためには、「住宅取得等資金の非課税制度」という制度を活用することをおすすめします。
この制度を利用すると、親からもらった住宅の購入に関する贈与には贈与税がかからないと聞いたことがあるかもしれません。
しかし、実際には一定の条件を満たさなければなりません。
まず、支援を受ける側は、自身が居住するための住宅の取得や建設に使用される必要があります。
また、建て替えや改修などのために使われることも要件となります。
一方、親からの支援も特定の条件を満たさなければなりません。
具体的には、贈与の必要性や市場価格に即した金額であること、支援が住宅の取得や建設に限定されていることが求められます。
また、支援を受ける側や与える側の所得状況や関係性、地域などを考慮しながら、具体的な金額を検討する必要があります。
上記の条件をクリアすることで、親からの支援を贈与税の対象から外すことができます。
具体的な金額については一律な上限が設けられているわけではなく、個々の状況によって異なります。
そのため、適切な金額を確認するためには、税務署や専門家に相談することが重要です。
この記事では、「住宅取得等資金の非課税制度」に焦点を当て、詳しく説明しています。
記事を読むことで、あなたはこの制度を理解し、効果的に活用することができるでしょう。
また、令和4年度の税制改正により、「贈与税の住宅取得等資金の非課税制度」は2023年12月31日まで2年間延長されましたので、現在でもこの制度を利用することが可能です。
参考ページ：贈与税の住宅取得等資金の非課税制度の適応条件とは？手続き方法も解説
住宅取得等資金の非課税特例とは
住宅取得等資金の非課税特例とは、ご両親などから住宅を購入するために贈られたお金を受け取った方が、その贈与を受けた年の翌年3月15日までに、そのお金を自分の新しい住宅の購入費に使用し、同じくその日までにその住宅に実際に居住することを条件に、一定額までの贈与税が免除される制度です。
要するに、住宅を購入するために親からお金をもらった人が、そのお金を住宅の購入費として使うと、一定額までの贈与税を免除されるという仕組みです。
ただし、贈与を受けた年の翌年3月15日までに購入し、その住宅に実際に住む必要があります。
この制度を利用することで、資金面での負担を軽くすることができます。