住宅ローンの返済について

住宅ローンの返済について
住宅ローンを利用して家を購入すると、毎月の住宅ローン返済が必要になります。
この返済は購入した家の完済まで続くものです。
返済期間は一般的には最長35年ですが、自分のライフプランに合わせて期間を設定することができます。
通常は20年～35年の長期になります。
返済を滞納せずに完済するためには、家の購入を検討する前から家計管理をしっかりと行うことが重要です。
また、返済額は状況に合わせて調整することができます。
貯蓄がある場合は繰り上げ返済を行うことで、月々の返済額を減らしたり返済期間を短くすることも可能です。
さらに、返済の際にボーナス時加算を行わない（または月を変更する）こともできます。
金融機関に相談して、自分に最適な返済方法を選ぶことが大切です。
参考ページ：不動産 中古住宅 住宅ローン以外にかかる費用はいくらかを解説！
不動産取得税について
家を購入する際には、不動産取得税という税金がかかります。
これは、不動産を取得した時に一度だけ納める税金です。
都道府県から納税通知書が送られてきますので、それに基づいて納税することになります。
この税金は土地と建物の両方に課税され、課税標準額（固定資産税評価額）に税率をかけることで算出されます。
ただし、新築住宅の場合は税額を軽減する措置があります。
一定の条件を満たせば、課税標準額から1200万円（認定長期優良住宅の場合は1300万円）が控除され、税額が減額されます。
控除を受けるためには、都道府県税事務所に申告する必要があります。
また、中古住宅の場合は建築時期に応じて控除額が異なることになります。