不動産購入時の仲介手数料とは
不動産を購入する際には、不動産業者を通じて購入する場合には、仲介手数料が必要となります。
仲介手数料は、不動産業者が売買契約を仲介することによって発生する費用であり、不動産業者のサービス料とも言えます。
仲介手数料の上限は、「販売価格×3％＋6万円」となっており、販売価格に応じて変動します。
また、不動産業者によっては、仲介手数料の割引や特別なキャンペーンを実施している場合もありますので、複数の不動産業者を比較検討し、最もお得な条件を選ぶことも重要です。
仲介手数料は、不動産購入時の初期費用の一部を占めるため、予算計画を立てる際には注意が必要です。
また、仲介手数料については売主物件の場合、不動産業者の中立なアドバイスを受けることができず、独自の情報や判断力が求められます。
売主物件を購入する場合は、自身で慎重な調査や評価を行い、信頼できる情報源を活用することが重要です。
また、不動産の契約や手続きに不安がある場合には、弁護士や司法書士などの専門家に相談することもおすすめです。
不動産購入時の仲介手数料は、購入価格に比例して高額となる場合もありますので、契約前に明確な料金やサービス内容を確認し、納得のいく条件での契約を心掛けましょう。
また、不動産業者の信頼性や実績も考慮することで、スムーズな不動産取引を進めることができます。
参考ページ：不動産 中古物件 購入時の注意点は？資金計画から物件選びまで解説
売主物件とは
不動産業者を通さずに、直接売主から購入することができる物件の選択肢です。
この場合、不動産仲介業者に支払う仲介手数料はありません。
ただし、売主物件の選択肢は限られているため、不動産業者ならではの中立なアドバイスが受けられないというデメリットがあります。
災害リスクに関する注意点
最近の東日本大震災や令和元年の台風のような災害が記憶に新しいかと思います。
日本は災害が多い国であり、不動産を購入する際には十分な注意が必要です。
地震、津波、台風、大雪などの災害を人々の力で制御することはできません。
しかし、事前の備えをすることで被害を最小限に抑えることができます。
ここでは、災害リスクに関する注意点を詳しく見ていきましょう。