不動産購入建物調査

不動産購入建物調査
不動産購入建物調査とは、中古住宅を購入する際に行われる調査のことです。
中古住宅を売買する際には、建物の状態や欠陥の有無を確認することが非常に重要です。
不動産購入建物調査は、その目的で行われます。
具体的には、中古住宅の劣化や欠陥を詳細に調査し、修理が必要な箇所や費用に関するアドバイスを受けることができます。
この調査は、ホームインスペクターと呼ばれる専門家が行います。
彼らは民間で資格を取得した人々や建築士などが含まれます。
調査の依頼主は、主に中古住宅を売却する売主です。
売主が調査を依頼しない場合、買主は建物の欠陥に気づかずに取引を行う可能性があります。
そうなると、引き渡し後にトラブルが発生することも考えられます。
しかし、事前に不動産購入建物調査を行っておけば、専門家による客観的な診断結果に基づいて、建物の状態を把握することができます。
そのため、売買時のトラブルを未然に防ぐための予防策として、不動産購入建物調査は非常に有用です。
また、買い手が調査を行う場合には、直接ホームインスペクターに質問し、アドバイスを受けることも可能です。
参考ページ：不動産中古物件購入時のインスペクションとは？メリットやデメリット
中古住宅市場における不動産購入建物調査
最近では、中古住宅市場において不動産購入建物調査の重要性がますます高まっています。
この重要性の高まりは、法律の改正によるものです。
特に注目すべきは、2018年の民法改正により、売主は必要な情報を買主に提供する義務を負うようになったことです。
具体的には、売主は事故や欠陥の情報を買主に報告しなければなりません。
この改正により、売主は買主に対して建物の状態を事前に十分に把握する必要が生じました。
そのため、不動産購入建物調査はますます重要となりました。
不動産購入建物調査を行うことで、売主は自身の責任を果たし、買主は安心して中古住宅を購入することができます。
法的な問題やトラブルを未然に防ぐために、不動産購入建物調査は欠かせない要素となっています。