名古屋市で家を購入し、転勤や地元に帰ることになった場合など、家を売却して税金が発生することがあります。
不動産を売却する際にかかる税金の種類や計算方法、節税手段について具体的に説明しますので、お時間があればぜひ参考にしてください。
参考ページ：名古屋で不動産売却にかかる税金は何がある？計算方法や節税方法
不動産売却に関連する税金の中で最も一般的なものは、印紙税・仲介手数料および司法書士費用にかかる消費税です。
印紙税は、不動産を売買する際に必要な書類に貼付される税金です。
書類の金額に応じて印紙税の額が変動し、2024年3月31日までの間は軽減税率が適用されます。
具体的な金額では、売却価格が1,000万円から5,000万円の場合は1万円、5,000万円から1億円までの場合は3万円となります。
印紙税は売却金額に比べるとそれほど高額ではないですが、しっかりと計算しておくことが大切です。
一方、仲介手数料や司法書士費用にかかる消費税も不動産売却に伴い発生します。
通常、不動産会社を介して売却する際には、仲介手数料がかかります。
この仲介手数料は売却価格に応じて異なり、売却価格が高額なほど仲介手数料も高くなります。
法律では、売却価格が400万円を超えた場合には売却価格の3％に6万円を加えた金額に消費税がかかります。
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