一戸建ての固定資産税の平均や相場
一戸建ての固定資産税の平均や相場は、通常約15万円程度です。
固定資産税は、年間に課税される税金であり、月々の支払い額に換算するとおおよそ1万2千円程度です。
この金額は、一般的な一戸建ての規模や、土地の市場価格、建物の築年数や広さに基づいて算出されます。
15万円は、基本的な一戸建ての平均的な税金額であると考えられます。
具体的な条件としては、土地の売却相場が3,000万円程度であり、築10年の想定が含まれています。
ただし、一戸建ての構造や建材の質などによっても、固定資産税は変動することがあります。
また、固定資産税には土地と建物の両方に減税措置があるため、この金額にはそれらの措置も含まれています。
参考ページ：不動産購入後の一戸建て固定資産税の平均や相場っていくらかを解説！
一戸建ての固定資産税の計算方法
自分自身でも、一戸建ての固定資産税を計算することが可能です。
ここでは、シミュレーションを通じて一戸建ての固定資産税計算方法を紹介します。
以下の条件を使用して、シミュレーションを行います。
・売却相場：3,000万円（土地2,000万円、建物1,000万円） ・土地の面積：100㎡ ・建物の延床面積：100㎡ ・築年数：10年 ・構造：木造 まず、固定資産税を計算する際には、不動産の固定資産税評価額を算出する必要があります。
不動産の固定資産税評価額は、固定資産税納税通知書に記載されています。
しかし、不動産の所有権がない場合、固定資産税評価額を知るためには、不動産の売却相場を基に算出する必要があります。
ただし、この算出値は目安であり、土地と建物で計算方法が異なることに注意が必要です。
土地の固定資産税評価額を計算するためには、土地の売却相場に0.7を乗じる計算式を用います。
土地の固定資産税評価額の算出方法と公示価格について
土地の固定資産税評価額は、土地売却相場に0.7を掛けることで算出されます。
この0.7という数値は、土地の固定資産税評価額が公示価格の70%を基準として算出されるからです。
公示価格とは、国土交通省の土地鑑定委員会が毎年公示する標準地の評価額のことを指します。
この公示価格を使用することで、土地の固定資産税評価額の目安を得ることができます。
建物の固定資産税評価額の計算方法と再建築価格について
建物の固定資産税評価額を算出するためには、建物売却相場に0.6を掛けます。
計算式は以下の通りです。
建物の固定資産税評価額 = 建物売却相場 × 0.6 この0.6という数値は、建物の固定資産税評価額が再建築価格の約60%を基準として算出されるからです。
再建築価格とは、建物が再建築された際の費用の見積もりで、この数値を基にして建物の固定資産税評価額が決定されます。