マンションの駐車場事情

マンションの駐車場事情
マンションにおける駐車場の状況は、地域や周囲の条件によって料金や種類が異なります。
料金は地域によって幅広く異なります。
郊外では、月額2,000円から3,000円の料金や、無料の駐車場も存在しますが、東京23区では平均で月額2万円や3万円、都心部の港区や中央区などでは月額5万円程度になります。
また、駐車場の種類によっても料金が異なります。
例えば、平置き駐車場は高めに設定されている傾向がありますが、自走式立体駐車場では上階ほど料金が安くなっています。
参考ページ：分譲 マンション 駐車 場は購入したら必ず利用できるのか解説
マンションの駐車場メンテナンスとトラブルに関する注意点
マンションの駐車場では、新築時に抽選が行われることが一般的です。
そのため、中古物件を購入した場合には駐車場の利用ができない可能性があります。
また、高齢化による車の所有者の減少や機械式駐車場の老朽化により、維持管理コストが増えることもありますので、注意が必要です。
外部の月極駐車場を利用する場合
マンションの駐車場が満車で利用できない場合は、外部の月極駐車場を借りることも考えられます。
中古マンションを購入する際には、駐車場の利用可能な状況や周辺の環境にも十分な注意を払いましょう。
駐車場の設定状況による料金の違い
マンション内に駐車場が戸数に対して100％の台数が用意されている場合、月額使用料は比較的安く設定されている傾向があります。
これは、住人全員が駐車場を利用できるため、利用者の数が多く、収益が見込めるからです。
一方で、戸数分の駐車場がない場合は、周辺の駐車場と同じくらいの料金が設定されることが多く、ただ月額料金だけを比較すると、外部の月極駐車場を借りるのと変わらない負担になりますので、注意が必要です。