マンションがどの程度持続可能かを考える上で重要な要素があります。
それは、物理的な寿命と資産的な寿命です。
物理的な寿命は建物の構造や改修工事の有無によって影響を受け、国土交通省のデータによると、鉄筋コンクリート造のマンションの平均寿命は約68年だとされています。
ただし、改修工事などを行うことでこの寿命を延ばすことも可能です。
また、法的な寿命としての「法的耐用年数」も考慮すべきポイントです。
これらの要素を踏まえて、マンションを購入する際には耐用年数や将来の維持管理費用などを考慮することが重要です。
参考ページ：不動産購入中古マンション購入時の注意点！耐用年数にも注意！
具体的には、物理的な寿命を左右する要素として、耐震基準が挙げられます。
日本では地震が頻発するため、建物の耐震性は非常に重要です。
1981年以降施行されている耐震基準は、地震による倒壊を防ぐことを目的としており、マンションの耐震基準は建築基準法によって定められています。
旧基準では、震度5強の揺れに対しても損傷を最小限に抑えられるように設計されていました。
以上を踏まえると、マンションの寿命を考える際には、物理的な寿命や法的な寿命などの要素を十分に考慮し、建物の状態や将来の維持管理についても検討することが重要です。