名古屋市におけるマンションの売却価格の相場と重要なポイントについて詳しく解説します
名古屋市は、日本有数の都市であり、2023年8月1日現在、約232万人が居住しています。
人口増加に伴い、マンションの需要も高まっており、売却市場も活況を呈しています。
本記事では、名古屋市でマンションを売却を検討されている方々に向けて、売却価格の相場や注意すべきポイント、そして高値で売却するためのコツにフォーカスしてご紹介いたします。
参考ページ:名古屋市マンション売却の相場は?確認すべき点や高く売るコツ
まず、名古屋市におけるマンションの売却価格の相場についてお伝えいたします。
2018年1月1日から2023年7月31日までの期間において、新築マンションの平均価格は4,996万円、坪単価は240.8万円となっています。
一方、中古マンションの場合、間取りを無視した平均価格は2,820.9万円です。
ただし、これらは平均価格であり、実際の価格はエリアや築年数、間取り等によって異なります。
例えば、名古屋市の中区が坪単価で最も高く、299.1万円となっていますが、港区が最も低い142.3万円という差があることも踏まえておくべきです。
次に、マンションの売却価格に影響を及ぼす重要な要素の1つである築年数について触れます。
マンションは耐用年数が設定されており、木造であれば22年、鉄筋コンクリートであれば47年が一つの目安とされています。
この年数を過ぎると、建物の価値は著しく低下するため、売却価格にも大きな影響を及ぼすことが予想されます。